« önceki sonraki »
Sayfa: [1] 2   Aşağı git

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

*

    A. A.

Önce yer sonra tekne mi, yoksa önce tekne sonra yer mi?
« : Kasım 05, 2022, 15:23:33 »
Değerli Korsanlar
2. teknemi alacağım yaza doğru ama bu yer konusu bulduklarımı da almaktan beni alıkoyuyor. Tekneyi al yer bulunur diyen de var aman yeri ayaralamadan tekneyi alma koycak yer bulamazsan eve götürürsün anca diyen de var? bu işin orta yolu nedir? yeri ile tekne almak belki iyidir o da aranılan tekne istenilen yerde denk gelme ihtimalini düşününce imkansızdan hallice bi ihtimal...

sanırım zaten bu konu amatör denizcilerin en büyük problemi ve çözümü bulması gereken kuvvet de sadece rant ile ilgileniyor...
Kayıtlı

*

    K. E.

Ynt: Önce yer sonra tekne mi, yoksa önce tekne sonra yer mi?
« Yanıtla #1 : Kasım 05, 2022, 19:05:17 »
Bir yıllık ödemesi yapılmış teknemi satiyorum. Marmaris'te... Oceanis 393
Kayıtlı

*

    G. Ö.

Ynt: Önce yer sonra tekne mi, yoksa önce tekne sonra yer mi?
« Yanıtla #2 : Kasım 08, 2022, 00:33:28 »
bu konuda cok fazla tecrubem olmamakla birlikte, ben once tekne alinmasi gerektigini dusunuyorum. ben kendi teknemi aldigimda bir yeri yoktu. Alirken bagli oldugu yerde baska bir yer bulana kadar kalmasi seklinde anlasmistik. Sonrasinda da bagli oldugu yere bir miktar hava parasi vermek sureti ile ayni yerde kalmasini sagladik.


sorun su ki, once yerini ayarlayayim deseniz, nasil ayarlayacaksiniz? yeri buldunuz ve tekneniz olmadan tutmaya karar verdiniz, teknenizi alana kadar oraya bosuna mi para vereceksiniz? ne kadar buyuk bir tekne alacaginizdan emin misiniz? sozlesmeyi ne kadarlik bir boyuta gore yapacaksiniz? vs. sorular benim aklima geliyor.


Diger taraftan, bizde bir laf vardir. essegi camura dusenin, sahibinden kuvvetlisi yoktur derler. Yani tekneyi aldiktan sonra mecburen bir yer bulacaksiniz, oyle uzun bekleme sansiniz olmayacak. O yuzden daha cok saldirmak zorunda olacaksiniz. bagli oldugu yere disaridan gittiginizde yer yok denip, iceride hali hazirda bulunan tekne ile gidip, bir miktar hava parasi verilince bir yerlere yerlestirilme durumu da olabilir veya baska bir yer bulana kadar 1-2 ay sure istenebilir. Ben boyle yapmistim.
Kayıtlı

*

    A. K.

Ynt: Önce yer sonra tekne mi, yoksa önce tekne sonra yer mi?
« Yanıtla #3 : Kasım 08, 2022, 09:05:00 »
Hava parasını ilk defa duyuyorum. O da mı yapılıyor. ? Hava parası olarak Ne kadarlık bir meblağdan bahsediyoruz.
Kayıtlı

*

    S. K.

Ynt: Önce yer sonra tekne mi, yoksa önce tekne sonra yer mi?
« Yanıtla #4 : Kasım 08, 2022, 13:41:03 »
Bizde genelde barınak tabir edilen yerlerde hava parası var.. İtalya'da bu iş marinalarda da yapılıyor (nasılını bilmem) ama broker firmaları ciddi ciddi bunun pazarlamasını da yapıyorlar... Bana son gelen mailde, SanLorenzo diye bir yerde AlMare diye bir marinada 30' boyunda tekne için yıllık ödemesi 3500€ olan bir slot 39.000-€'ya satılıktı mesela... Tapusu da değil, 2053'e kadar kullanım hakkı...
Kayıtlı
*

    E. Ç.

Ynt: Önce yer sonra tekne mi, yoksa önce tekne sonra yer mi?
« Yanıtla #5 : Kasım 08, 2022, 15:21:12 »
Avrupa ve Usa da bende çok duydum hava parasını.

Hava parası ödenen barınakların bazıları kooperatif usulü yap işlet devret tipi.

50 üye birleşip bir projeye girişir. 150 tekne kapasitesi olan barınak 50 üye arasında kura ile paylaştırılır. inşaa bedeli ilk üyeler tarafından karşılanır. Yıllık işletme bedeli aidat şeklinde ödenir.üyeler hakkını dilediği zaman satabilir.

sözleşme süresi sonunda belediyeye devredilir barınak.

Foça da 42 ayak kayık bağlayacak yere laf arasında '50bine veririm yerimi' diyeleri duymuşluğum var.

Onlarda gayet resmi bu işler.

Bizde...
Kayıtlı
*

    E. Ç.

Ynt: Önce yer sonra tekne mi, yoksa önce tekne sonra yer mi?
« Yanıtla #6 : Kasım 08, 2022, 16:00:50 »
Bir diğer yöntem toptan slot satışı.

Rekabetin yüksek olduğu bölgelerde marina yönetimleri bir pontonda kaç slot varsa tamamını 20-30 yıllık paketler halinde satabiliyor. Alan kişi yada tüzel kişi dilediği şekilde kullanıyor slotları. Bu sistemi daha çok charter yoğunluğu olan bölgelerde görebiliyoruz. Operasyonu küçülten firmalar boş kalan slotlarını satabiliyor.

Bizde marinalar açıldıktan sonra çok kısa sürelerde hedef doluluğa ulaştışı için diğer iş modellerinin hiç birini görüp duyamıyoruz.
Kayıtlı
*

    A. K.

Ynt: Önce yer sonra tekne mi, yoksa önce tekne sonra yer mi?
« Yanıtla #7 : Kasım 08, 2022, 18:46:06 »
Bağlantıları görebilmek için üye olmalısınız. Üye Ol veya Giriş Yap
Bizde genelde barınak tabir edilen yerlerde hava parası var.. İtalya'da bu iş marinalarda da yapılıyor (nasılını bilmem) ama broker firmaları ciddi ciddi bunun pazarlamasını da yapıyorlar... Bana son gelen mailde, SanLorenzo diye bir yerde AlMare diye bir marinada 30' boyunda tekne için yıllık ödemesi 3500€ olan bir slot 39.000-€'ya satılıktı mesela... Tapusu da değil, 2053'e kadar kullanım hakkı...

O zaman Avrupada marina kiraları ucuz değil , parayı baştan veriyorlar . Bizdekiler altın yumurtlayan tavuğu kesmiyorlar.  Resimleri görebilmek için üye olmalısınız. Üye Ol veya Giriş Yap Resimleri görebilmek için üye olmalısınız. Üye Ol veya Giriş Yap
Kayıtlı
*

    E. S.

Ynt: Önce yer sonra tekne mi, yoksa önce tekne sonra yer mi?
« Yanıtla #8 : Kasım 09, 2022, 11:29:08 »
Bağlantıları görebilmek için üye olmalısınız. Üye Ol veya Giriş Yap
Bağlantıları görebilmek için üye olmalısınız. Üye Ol veya Giriş Yap
Bizde genelde barınak tabir edilen yerlerde hava parası var.. İtalya'da bu iş marinalarda da yapılıyor (nasılını bilmem) ama broker firmaları ciddi ciddi bunun pazarlamasını da yapıyorlar... Bana son gelen mailde, SanLorenzo diye bir yerde AlMare diye bir marinada 30' boyunda tekne için yıllık ödemesi 3500€ olan bir slot 39.000-€'ya satılıktı mesela... Tapusu da değil, 2053'e kadar kullanım hakkı...

O zaman Avrupada marina kiraları ucuz değil , parayı baştan veriyorlar . Bizdekiler altın yumurtlayan tavuğu kesmiyorlar.  Resimleri görebilmek için üye olmalısınız. Üye Ol veya Giriş Yap Resimleri görebilmek için üye olmalısınız. Üye Ol veya Giriş Yap

Nasıl yani önce 39000 ödüyorsun sonra da yıllık 3500 ödemeye devam mı ediyorsun?
Ben yıllık 3500 veya toptan olarak 30 yıllık 39000 gibi 2 seçenek var diye anladım.
Kayıtlı
*

    A. K.

Ynt: Önce yer sonra tekne mi, yoksa önce tekne sonra yer mi?
« Yanıtla #9 : Kasım 09, 2022, 12:26:11 »
Sana yedirirler mi . Önce yeri alıyorsun ve yönetim, giderler , personel ve olmayan vergi ve sigortalar için katkı veriyorsun. Birileri çöreklenecek , müdür  , sekreter karısı  ,şöför  oğlu, temizlikçi köylüsü  vs onların maliyeti ne olacak .

Kalkanda ben kendimi bildiğimden beri bir "Arı yapı  kooperatifi" var . Her sene aidat alır ama şu ana kadar hiç birşey yapmadı
Sit alanı ilan edilmiş olan 35-40 sene önce sermeye olarak arsanla kooperatife giriyorsun , çıkamıyorsun ve  Kanunen de bir şey yapamıyorsun . Kimler girer ki diyorsun ama  isimleri duysan şaşarsın .
« Son Düzenleme: Kasım 09, 2022, 12:28:29 Gönderen: Atilla Kaplan »
Kayıtlı
*

    E. Ç.

Ynt: Önce yer sonra tekne mi, yoksa önce tekne sonra yer mi?
« Yanıtla #10 : Kasım 09, 2022, 12:40:28 »
sildim... Resimleri görebilmek için üye olmalısınız. Üye Ol veya Giriş Yap

Edit: ilan sahiplerinden biri ile görüşüp soracağım. yıllık aidat ne kadar diye. cevap gelince yazarım
« Son Düzenleme: Kasım 09, 2022, 12:53:02 Gönderen: Erdem Çakır »
Kayıtlı
*

    E. Ç.

Ynt: Önce yer sonra tekne mi, yoksa önce tekne sonra yer mi?
« Yanıtla #11 : Kasım 09, 2022, 15:12:09 »
Mediaship ten Rachele'e sordum.

Gelen cevap.

sale - 39.000eur + 2300eur annualy fee +  water & electricity consumption
rent - 3500eur + water & electricity consumption

9.3mx3.2m Bağlama yerinin fiyatı: 39.000 eur  - 2023 Yılı aidat: 2300 eur (her yıl marinaya taksitle de ödenebiliyormuş. 2008 yılındaki aidat bedeli 1990 eur )
 
1 yıllık kiralamak istenirse (indirim yapmış bu yıl) fiyat 3500 euro aidatı kendi ödeyecek.

Elektrik su kartla alınıyor. İnternet ücretsiz. kapalı garajda bir araçlık yer fiyata dahil.

Ayrıca diğer boylar içi yaklaşık aidat ve satış fiyatları şöyle;

12m tekneler için aidat - 3500 eur (55k-65k fiyatlar var)
20m tekneler için aidat - 7000 eur (190k-230k fiyatlar var)
40m tekneler için aidat - 9000 eur (700k-800k fiyatlar var)
« Son Düzenleme: Kasım 09, 2022, 15:28:05 Gönderen: Erdem Çakır »
Kayıtlı
*

    Ö. Ö.

Ynt: Önce yer sonra tekne mi, yoksa önce tekne sonra yer mi?
« Yanıtla #12 : Kasım 09, 2022, 15:36:43 »
Bağlantıları görebilmek için üye olmalısınız. Üye Ol veya Giriş Yap
sale - 39.000eur + 2300eur annualy fee +  water & electricity consumption
rent - 3500eur + water & electricity consumption
Ee, yukarıda bir yerde satışın ömür boyu değil 2053 yılına kadar 31 yıl olduğu yazıyordu.
Peşin ödenen 39bin'i indirimli aidat ile indirimsiz aidat arasındaki 1200€ farka bölünce 32,5 yıl ediyor..
Bu durumda satın almak pek mantıklı değil gibi.. Resimleri görebilmek için üye olmalısınız. Üye Ol veya Giriş Yap
Kayıtlı
*

    E. Ç.

Ynt: Önce yer sonra tekne mi, yoksa önce tekne sonra yer mi?
« Yanıtla #13 : Kasım 09, 2022, 15:41:30 »
Bağlantıları görebilmek için üye olmalısınız. Üye Ol veya Giriş Yap
Bağlantıları görebilmek için üye olmalısınız. Üye Ol veya Giriş Yap
sale - 39.000eur + 2300eur annualy fee +  water & electricity consumption
rent - 3500eur + water & electricity consumption
Ee, yukarıda bir yerde satışın ömür boyu değil 2053 yılına kadar 31 yıl olduğu yazıyordu.
Peşin ödenen 39bin'i indirimli aidat ile indirimsiz aidat arasındaki 1200€ farka bölünce 32,5 yıl ediyor..
Bu durumda satın almak pek mantıklı değil gibi.. Resimleri görebilmek için üye olmalısınız. Üye Ol veya Giriş Yap

Bir sonraki yıl 3500 eur dan yer bulma şansın belirler o mantığı.

Bağlantıları görebilmek için üye olmalısınız. Üye Ol veya Giriş Yap
1 yıllık kiralamak istenirse (indirim yapmış bu yıl) fiyat 3500 euro aidatı kendi ödeyecek.
Kayıtlı
*

    Ö. Ö.

Ynt: Önce yer sonra tekne mi, yoksa önce tekne sonra yer mi?
« Yanıtla #14 : Kasım 09, 2022, 18:57:33 »
haa.. Pardon, bu yılın indirimli olduğu bilgisine dikkat etmemişim..
ve tabi 32 yıl boyunca yer bulma şansı da olmayabilir..
tamam, hava parası anlamlı oldu şimdi.. Resimleri görebilmek için üye olmalısınız. Üye Ol veya Giriş Yap
Kayıtlı
Sayfa: [1] 2   Yukarı git
« önceki sonraki »